在现代社会，房产证作为不动产权力的法律凭证，其重要性日益凸显，而房产证持证人则代表着该房产的合法所有者，享有相应的权益，房产证持证人具体有什么用？本文将围绕这一问题，全面解读房产证的重要性与持证人的权益，帮助大家更好地了解相关知识点。

房产证的重要性

1、法律凭证：房产证是不动产权力的法律凭证，是产权的认定和证明，持有房产证，即拥有该房产的合法所有权，受到法律保护。

2、权益保障：房产证的存在，为房产所有者提供了权益保障，在房产交易、出租、抵押等过程中，房产证是证明产权归属的重要证据，有助于避免产权纠纷。

3、税收优惠：持有房产证，可享受相应的税收优惠政策，在房产税、契税等方面，根据房产证的登记信息，可享受相应的减免或优惠政策。

4、融资贷款：持有房产证，可作为融资贷款的重要抵押物，在需要资金周转时，以房产作为抵押物进行贷款，有助于解决资金问题。

房产证持证人的权益

1、所有权：房产证持证人拥有该房产的合法所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2、交易权：持证人可在法律允许的范围内，自由交易该房产，如出售、赠与等。

3、出租权：持证人可将房产出租，获取收益。

4、抵押权：持证人可将房产作为抵押物，进行融资贷款。

5、产权保护：在产权受到侵害时，持证人可通过法律手段维护自己的产权权益。

6、信息知情权：持证人有权查询房产证登记的信息，包括产权人、房屋面积、产权来源等。

房产证持证人的作用与义务

1、作用：

（1）证明产权归属：房产证持证人证明该房产的产权归属，确保产权的合法性。

（2）行使产权权益：持证人有权行使产权相关的各项权益，如出租、交易、抵押等。

（3）维护产权安全：在产权受到侵害时，持证人应积极采取措施，维护产权安全。

2、义务：

（1）遵守法律法规：持证人应遵守相关法律法规，不得违法违规使用房产。

（2）保护房产：持证人应妥善保护房产，避免造成损坏。

（3）按时缴税：持证人应按照法律规定，按时缴纳房产税等相关税费。

如何保障房产证持证人的权益

1、妥善保管房产证：持证人应妥善保管房产证，避免遗失或损坏，若遗失，应及时到相关部门办理挂失补办手续。

2、定期查询房产证信息：持证人应定期查询房产证登记的信息，确保信息的准确性，如发现信息错误，应及时向相关部门申请更正。

3、依法维权：若产权受到侵害，持证人应在法律允许的范围内，通过法律手段维护自己的产权权益。

4、加强法律意识：持证人应加强法律意识，了解相关法律法规，遵守法律法规，确保产权的合法性。

房产证持证人具有重要的法律地位和社会意义，持有房产证，不仅意味着拥有该房产的合法所有权，还意味着享有相应的权益，我们应充分了解房产证的重要性与持证人的权益，加强法律意识，确保产权的合法性，维护自己的权益。