随着城市化进程的加速，房地产业蓬勃发展，房产纠纷案件也屡见不鲜，本文旨在通过具体的案例分析，解读房产纠纷中的法律困境，探讨解决之道，为当事人提供法律参考。

案例概述

某市居民张某与李某因一套房产产生纠纷，张某是房屋的原所有人，因资金周转需要将房屋出售，李某购买该房屋后，双方签订了购房合同，并完成了产权过户手续，在李某入住后，发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、管道漏水等，李某与张某协商未果，遂引发纠纷。

案例分析

1、产权归属问题

在本案中，产权已经过户至李某名下，因此从法律角度看，李某是房屋的合法所有人，张某已无法对房屋主张产权。

2、房屋质量问题

李某在购买房屋时，应当对所购房屋的质量进行充分了解，尽管房屋存在质量问题，但李某在购房过程中并未发现，且没有证据表明张某故意隐瞒了房屋质量问题，从法律角度看，李某难以追究张某的责任。

如果李某能证明购房合同中明确约定了房屋质量标准和担保期限，且张某未能履行相关义务，那么李某有权要求张某承担相应的法律责任。

3、解决方案探讨

针对本案中的房产纠纷，双方应首先进行协商，寻求妥善解决方案，可能的解决方案包括：张某对房屋质量问题进行修复或赔偿；李某对房屋质量问题进行修复，并由张某承担部分费用，若双方协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

相关法律规定及解读

1、《合同法》相关规定

《合同法》是处理房产纠纷的重要法律依据，在签订购房合同时，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2、《物权法》相关规定

《物权法》明确规定了物权的内容、设立、变动、保护和限制等方面的规定，在房产纠纷中，产权归属问题是核心问题。《物权法》为确定产权归属提供了法律依据。

3、房产纠纷中的民事救济途径

在房产纠纷中，当事人可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等民事救济途径解决纠纷，在选择救济途径时，当事人应根据具体情况选择合适的途径。

其他相关案例分析

1、案例一：产权争议案例

某小区内，业主王某与开发商因产权问题产生纠纷，法院最终判决开发商在法定期限内为王某办理产权证书，并赔偿王某因此造成的损失，此案提醒我们，在购房过程中要关注产权问题，确保产权归属明确。

2、案例二：房屋租赁纠纷案例

张某将房屋出租给李某，双方在租赁合同中约定了租金、租期等事项，后因租金问题产生纠纷，法院最终判决双方按照合同约定履行义务，此案提醒我们，在签订租赁合同时，要明确约定各项事宜，避免产生纠纷。

房产纠纷是常见的法律问题，涉及产权归属、房屋质量、合同纠纷等方面，在处理房产纠纷时，当事人应了解相关法律法规，选择合适的民事救济途径，通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷，当事人在购房过程中要关注产权问题，签订合同时明确约定各项事宜，以降低房产纠纷的发生概率。